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    1. 南寧出國留學費用聯盟

      租房不要押一付三啦!蘇州各區的租金表大曝光,租客們趕快瞧瞧....

      樓主:蘇州城事 時間:2020-10-01 10:05:34


      最近在全國樓市的調整政策之下

      住房租賃市場也在大刀闊斧的改革

      沒想到

      悔創阿里的杰克馬也殺了進來


      搞事情!

      支付寶要搶“包租婆”的生意了



      10月10日,支付寶宣布:

      將在上海、北京、深圳、杭州

      成都、南京、西安、鄭州

      這8個城市率先推廣信用租房


      1什么叫信用租房?


      說白了,就是用戶可以憑借自己的信用(暫定為芝麻信用分650分以上),免押金,按月交租。

      這就意味著,不要傭金也不要押金,只需要每個月按時交房租就可以了,打破了以前租房“押一付三”+中介費的模式。


      2信用租房的好處


      對于剛剛進入社會工作或者剛剛畢業沒有充足資金的小伙伴來說,可以不用面對“押一付三”、“押一付一”這些令人傷神的情況了,大大緩解了租房的資金壓力。



      舉個例子:

      一套三居室月租?3500 元的公寓,如果付三押一,用戶第一次付房租要支付?14000 元,但如果付一押零,則只需要支付?3500 元一下子至少可以節省 10050 元。



      注意:當遇到惡意逐客、隨意漲租的不良房東時,還可以像淘寶購物那樣給個大大的差評,另外你租房也可以查看對方的租房檔案,選擇更靠譜的房東和更優質的房源。


      具體操作如下


      ?在支付寶的搜索框輸入「租房」

      點擊進入「租房」應用



      點擊「免押金」租房

      選擇你所在的城市就OK啦



      消息一出,不少人歡呼,大稱快哉。作為超級流量入口,支付寶上線租房平臺,市場影響力不言而喻。

      很多人甚至認為鏈家、我愛我家、中原等租房中介將會受到大沖擊,然而,恕小編直言,大家想的簡單了。



      01.信用租房門檻高


      信用租房對于普通上班族門檻依舊很高。租房是典型的線下模式,說白了,你要找個心儀的被窩必須要實地看房,貨比三家。而房東要出租要接待好幾撥租客才能租出去。

      所以,大部分房東都會圖省事兒把房子交給中介,自個兒安心上班生活。目前支付寶上線的房源都是公寓房,也就是屬于租賃市場的中高端,這種房源本身的押金糾紛概率就極低。



      而市場上的弱勢租房群體主要是低端合租,低收入群體芝麻信用分夠650分容易,但花高價租公寓房不現實。可是對于傳統的租房體系,我們卻是又愛又恨。



      02.傳統租房


      以往租房,小編總結了一下大概有三種租房方式:通過中介租房、通過網上租房平臺租房、通過小區保安門衛租房。


      1通過中介租房:


      即前往中介公司尋求幫助,通過中介提供房源、陪同看房、簽合同,一旦簽訂合同租到房之后,要給中介一個月的房租作為酬勞。

      找中介租房比較省時省力,但是卻比較費錢,房租太貴,給中介一個月的房租作為報酬難免有些心疼;而房租太低,很可能中介并不想伺候租客。



      2通過網上租房平臺租房:


      即通過58同城、趕集網、安居客等手機客戶端或門戶網站查找房源、個人聯系房東看房的租房方式,這個方式是最常用的租房方式。



      這一方式的好處就是如果找的是個人房源,房東直租,那么會省下一大筆中介費。

      但這一方式也有很多弊端,例如:網上發布的房源信息和現實不符往往是網上發布的房源信息租客比較滿意,但是看房之后“實物與圖片嚴重不符”,這樣便會浪費租客大量時間,導致租客看了很多套房源都不能找到合適的住處;

      網上發布的房源信息陳舊,房子已經租出去了但信息卻沒有下架,這也增加了租客租房過程的時間;



      3通過小區保安門衛租房:


      這種方式就是去你想要租房的小區,詢問小區的門衛或者保安。一般許多房東都是和門衛打好招呼的,租客通過詢問告知租房意向,門衛就會聯系房東帶租客看房。

      通過小區門衛或保安租房比較有針對性,能選擇自己喜歡的小區租房。并且門衛介紹的一般都是房東,不會遇到中介。

      只是這種租房方式可能一般存在于成都的一些老舊小區,租房成功之后租客還要給門衛或保安一兩百塊錢當作辛苦費。



      以上三種常見方式,無論哪一種支付房租都免不了“押一付三”,作為一個資深“租房客”,押一付三一直都是小編的噩夢。


      記得剛畢業初次來到蘇州找工作的時候,為了每天能多睡會兒懶覺,一心想著要在公司附近租房的小編,肯定不能先租房后找工作,于是費了九牛二虎之力才找到了一個可以月付的小隔斷間,條件之惡劣我已經不想再提起!!!



      那么

      蘇州目前的租房市場是怎樣的呢?

      先看看蘇州的房價吧



      10月均價是22564元/m2

      一套房下來少說200W

      買?買不起

      只能租了



      再來看看租金

      蘇州10月平均租金26.00元/月/㎡

      環比9月有所下跌

      用一套100㎡的房子的來算的話

      一套房一個月是?2600元

      押一付三即:10400元

      而個人平時租的房子一般在40m2左右

      即?1040 元/月

      押一付三即:4160元




      蘇州各區租金表


      吳中區


      吳中區10月平均租金26.40元/月/㎡

      如果是一室一廳的房子

      40平的話,是?1056 元/月

      押一付三即:4224元


      相城區


      相城區10月平均租金24.64元/月/㎡

      如果是一室一廳的房子

      40平的話,是?985.6 元/月

      押一付三即:3942.4元


      園區


      園區10月平均租金33.74元/月/㎡

      如果是一室一廳的房子

      40平的話,是?1349.6 元/月

      押一付三即:5398.4元


      高新區


      新區10月平均租金28.13元/月

      如果是一室一廳的房子

      40平的話,是?1125.2 元/月

      押一付三即:4500.8元


      姑蘇區

      { 平江?}


      平江10月平均租金27.90元/月/㎡

      如果是一室一廳的房子

      40平的話,是1116元/月

      押一付三即:4464元


      { 滄浪?}


      滄浪10月平均租金27.69元/月/㎡

      如果是一室一廳的房子

      40平的話,是?1107.6元/月

      押一付三即:4430.4元


      { 金閶?}


      金閶10月平均租金27.24元/月/㎡

      如果是一室一廳的房子

      40平的話,是?1089.6 元/月

      押一付三即:4358.4元


      吳江


      吳江10月平均租金22.18元/月/㎡

      如果是一室一廳的房子

      40平的話,是?887.2 元/月

      押一付三即:3548.8元


      我能怎么辦

      混在這1100萬人中

      假裝或者認真的生活

      還得先交完這個季度的房租

      一個月總共就那么四五千的工資

      去掉房租1000-2000元

      再去掉生活所需以及各種開銷

      每個月只夠宅在家里喝湯



      不是我不想買

      而是在這座城市

      我一個外來人員,始終找不到歸屬感

      而所謂的歸屬感,卻是讓你有一個家

      而一套房:200W

      所以,問我怎么選擇

      傻子都看的出來

      當然是租啦

      畢竟買不起啊!

      這就是剛需族的窘迫與無奈



      真希望馬云爸爸的租房新理念能夠普及

      這樣既能住中高端房

      還能免除押一付三的壓力

      辛苦的新蘇州人

      讓我們翹首以盼吧~

      深圳房價
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