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      暑期租房市場比天氣還“火熱” 短租房要提前預訂

      樓主:名表論壇網 時間:2019-05-14 18:45:26

      鳳凰花園城

      每年暑期,因為暑期工市場的升溫和畢業季,合肥租房市場都要迎來高峰。今年暑期合肥租房市場照樣迎來價漲量升,其中短租房成為其中的“爆品”,訂單紅火。而相關平臺發布的報告顯示,暑期是租房欺詐高發期,租客一定要注意提防。

      現狀

      暑期“短租房”市場紅火

      “不是租金貴就是租期談不攏。”小王是安慶一所高校的大一學生,暑期她和同學們在合肥找了一家單位實習,本來以為房子很好租,不過真去找卻發現不是那么回事。

      合肥365地產家居網二手房頻道提供的數據顯示,暑期租房市場呈現價漲量升的行情。5、6月份,該平臺掛牌出租的房源分別為5022、5315套,目前7月還未過完,但掛牌量增長較為明顯,預計7月全月掛牌出租房源在5700套以上。從平均租金來看,5月份為1339元,6月為1982元,7月份截至目前平均租金為1992元;而從合租租金來看,5、6月的平均租金為615、637元,7月合租租金平均為657元。

      記者了解到,除了傳統租房市場,合肥短租房市場較為火爆。記者在幾個租房軟件上可以發現,價格在140元左右的日租房比較受歡迎。家住合肥市蜀山區摩爾廣場的楊先生經營短租房,價格為128元/間,訂單早已排到月底。他表示,租客最好提前五天預訂,不然很難找到喜歡的房型。

      數據

      欺詐舉報量合肥排第六

      58同城近期發布的暑期生活安全報告顯示,暑期往往是租房類欺詐的高發時段,而通過對線上舉報平臺上的用戶舉報內容分析,發現租房類欺詐的主要手段為編造虛假房源(通過造假的房產證與身份證博取租房者信任),隨后以不在本地、身體不便、家庭對出租房屋有爭議等為由,要求事主先交定金、房租,從而騙取非法利益。

      在58線上舉報平臺的租房類互聯網黑產欺詐中,人均被騙金額約為2560元人民幣。從具體欺詐手段來看,92%的欺詐者通過網絡在異地實施詐騙;其中約85%的欺詐實施者,通過購買與詐騙地手機號碼歸屬地相同的“黑卡”手機號碼,偽裝成本地交易麻痹受害者。

      而170等虛擬運營商的號段超過61%。欺詐者通過異地作案、多手機號作案等手段,更容易擺脫平臺的監管甚至警方的追蹤。2016年全年,58同城線上舉報平臺關于租房類欺詐的舉報數據覆蓋31個省市,排名前十的城市分別為:北京(9.2%)、深圳(8.1%)、上海(7.3%)、成都(7.2%)、杭州(6.9%)、合肥(6.1%)、武漢(5.3%)、廣州(3.7%)、南京(1.2%)、重慶(1%),合肥位居第六位;而這10個城市的舉報數量,占舉報總數的56%。從舉報者的年齡分布來看,90后舉報者占了舉報者總數的44%,且92%的人在沒有見到房東或到出租房屋之前就提前打款給欺詐者。這類受害者人群年齡較小,社會經驗相對缺乏,網絡安全意識有待提高,更容易陷入租房欺詐的圈套。

      提醒

      看房之前先別急著交錢

      對于有租房需求的同學們,58同城平臺人士提醒說,在切實見到房子與房東之前,租房人應拒絕因為任何理由交納任何“定金”或者“租金”;在正式簽訂租房合同之前,可以多向小區的物業、周圍的鄰居進行詢問,確認房東本人的真實身份與租房提供者的身份是否一致。

      除此之外,因為目前平臺具有相對完善的行為追蹤與身份識別體系,可以對平臺上幾乎所有的溝通信息與支付行為進行記錄與追蹤。

      所以,欺詐者為了繞開這一監管措施,常常會要求受害者通過平臺以外的方式進行溝通與支付(如微信、YY)等。這種完全脫離平臺的交易行為一旦出現欺詐,不僅難以查證欺詐者的真實身份,在舉報時也難以提供完善有力的相關證據。

      因此為了避免被欺詐,一旦遇到商品/服務提供者要求加微信或者其他形式的平臺外聯系方式進行溝通的,予以回絕。在平臺上進行相關的溝通與支付行為,相比較而言安全性更有保障;一旦不幸出現被欺詐的情況,平臺也可以協助提供更加完善有力的相關證據,有利于受害者追回損失。

      (來源:中安在線)

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