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    1. 南寧出國留學費用聯盟

      嫌4萬中介費太高,找業主私下交易被騙30萬

      樓主:百萬經紀人俱樂部 時間:2020-10-15 13:43:47

      案例1嫌4萬傭金太高,找業主私下交易被騙30萬


      劉女士考慮到孩子的上學問題,決定換一套學區房,找到喜歡的房子后,卻覺得4萬的中介費太高了。就跳過中介,找到了所謂的業主私下交易。然而,交完30萬訂金后,業主“失蹤”了... 這時候,劉女士才意識到,可能遭遇到了假業主,立即選擇了報警。但是,30萬訂金已經是血本無歸了!


      案例2租房客遇假房東被騙12500元


      4月1日,來自四川的張先生,著實過了一次愚人節。據派出所民警講,當日,在天賦靈溪小區的一套出租房午睡的張先生,被一陣急促的敲門聲驚醒,開門一看,是一位自稱是房東的李女士,拿著購房合同要收房租,張先生表示,他從一位自稱黃某的年輕人手上租到了房子,為了省1000元錢,沒有與黃某簽訂任何協議,只留了聯系方式。李女士聽后趕緊報了警。


      3月27日黃某拿到12500元租金后離開了我市。直到李女士來訪,張先生才發現自己上了當。目前,黃某已經返回河南安陽老家,警方已經和黃某取得聯系,并且正在規勸他盡早歸還詐騙所得。


      案例3135萬一套房 5萬定金打水漂


      王先生在某中介公司看中了一套二手房,房子在3樓,毛坯交付。根據行情來看,這套房子市場價應該在138-142萬,而實際交易價格卻是135萬,這樣的價格讓王先生著實感到心動,也加速了王先生想買房的急切心理。


      但是,想到高額的傭金,王先生打起了跳過中介的注意,于是幾經周折找到了業主,并付5萬定金。第二天,王先生接到了中介的電話,被告知:進行產證調查時,發現這套房子的產權人并不是蘇某,而是另外兩個蘇某自稱是“父母”的人,加上他又各種說辭,感覺到有風險故暫時不交定金。


      此刻,王先生一下慌了,想到自己已經私下交了5萬定金,立即打業主電話,可是無人接聽... 再到該房子,發現已經人去鏤空,5萬就這樣打了水漂。


      案例4假房東假證假信息,實施詐騙16萬元


      今年6月份,一名吳姓先生打工需要租房,看到一條出租信息后便跟“房主”取得了聯系。吳先生與自稱“房主”的陳女生簽訂了一年的房屋租賃合同,并支付了10000元租金。不過,搬進去沒幾天,一位姓張的先生找上門,稱自己才是真正的房東,房子到期了要來驗房準備再出租。吳先生和張先生報案后才知道,原來是所謂“房東”陳女士在租住張先生房子快到期的時候,偽造了房產相關證明,將房屋租給了吳先生。


      民警逐一核查落實,逐漸揭開了一個打著房屋出租實施詐騙的騙局。原來,上當受騙的不僅是吳先生、張先生兩人,他們有的在別的公安機關報案,還有的則因為被騙數額較少或自認倒霉而沒有報案。受害人多達30余名,涉及多處居民小區,涉案金額達16萬余元。


      案例5小夫妻遭遇買房陷阱,被騙25萬


      金先生和房女士準備買套二手房作為婚房。考慮到找經紀人買房需要支付2%的傭金,小兩口決定自己找業主買房。經過尋找和一番討價還價,最終與業主協商以48萬元成交。


      但簽合同后,卻發現這個房屋存在抵押,要想房屋順利過戶,需要還款,解除抵押。于是小倆口先支付25萬元給賣方李先生,便于李先生還清銀行欠款,解除抵押。但賣家李先生卻遲遲不去辦理解除抵押的手續,房子也無法過戶。于是雙方簽訂了解約協議,賣方李先生返還小倆口支付的房款48萬元,另外還支付2萬元的違約金。但李先生卻無力返還房款。最后雙方協商小兩口先拿鑰匙入住,可是,戶還沒有過。


      案例6繞開中介被騙百萬,跳單賠付中介費


      黃先生曾通過中介在海珠區找房,一段時間后看中了一套位于新港西板塊的房子,不過精打細算的黃先生一心想省下中介費,于是看房后選擇“跳單”,自行找業主成交。


      在與業主談妥價格簽下購房協議后,他出于信任給了近五成的首付,金額過百萬元。然而,很快他就發現業主所賣的房產竟然是被查封的資產,想索回資金,業主卻不愿意退回首付,他無奈之下只好選擇打官司,追討損失。


      案例774萬買房過戶,裝修時發現房主另有所人


      張先生在網上查到,有人要賣一棟房子,在看了兩次后張先生決定購買。隨后,張先生以74萬的價格向“房東”陳雷(化名)購買了此房,并由陳雷一手辦理了過戶手續,張先生未經手。


      隨后,張先生準備將房子重新裝修后結婚,可當其高高興興地去看房子時,才發現該房子有人居住,且對方拿出了房產證等手續。而張先生提供的“房東”陳雷的身份證屬于假證,所有的過戶手續均是假的。


      案例8省2萬中介費選擇私下交易被騙28萬積蓄


      王先生打算購買廣州市海珠區的某一小區,在中介帶看6次之后,相中了其中一套房,由于真正的業主有放了把鑰匙在中介公司,所以中介帶看的時候王先生并不知道真正的業主是誰。


      為了省2萬多的中介費,王先生選擇跳過中介自己私下里找到了所謂的業主進行交易,在交完28萬訂金后,所謂的業主拿著28萬的訂金消失了,無法聯系上了。這時王先生才發現業主是假的,不得不選擇報警!但恐怕28萬訂金已經血本無歸!

      .......


        類似的案例還有很多,小編在此特別想說:中介不僅僅是給客戶和房主作為信息傳遞的媒介,更重要的是提供對主客雙方的信息真實的核實和對雙方利益的保障。這每一個血的教訓,都在警醒我們,不要因為一時“便宜”,而忽略了安全的重要性。



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